Треть застройщиков Китая может оказаться на грани банкротства

Согласно новому отчету, одна треть китайских застройщиков будет бороться за погашение своих долгов в течение следующих 12 месяцев, поскольку сектор будет считаться со все более серьёзным встречным ветром от падения продаж, ограничением доступа к кредитам и более широким спадом.

Даже если втянутому в конфликт разработчику компании Evergrande удастся погасить свой последний долг в пятницу и предотвратить потенциально катастрофический дефолт, аналитики агентства по оценке кредитных рисков SьяP предупредили, что многие другие компании, занимающиеся недвижимостью, могут стремиться к банкротству, передает Noi.md со ссылкой на rusplt.ru.

Финансовая инфекция, охватившая этот сектор, представляет собой серьёзный риск для Китая и мировой экономики по мере того, как его модель роста, основанная на инвестициях и строительстве, начинает слабеть под давлением тревожных долгов.

Китай и раньше страдал от спадов на рынке жилья, но, согласно прогнозам, этот спад будет необычайно интенсивным,

Несмотря на то, что Evergrande стал символом погруженной в долги структуры с долговыми обязательствами в 30 000 баррелей у себя дома и за границей, китайский сектор недвижимости в целом должен около $ 5 трлн, согласно аналитикам из Номура. Это треть всего ВВП страны и примерно эквивалент всей производительности японской экономики, третьей по величине в мире.

Многие из корпоративных компаний были отрезаны от традиционных каналов кредитования после трех красных линий, выбранных Си Цзиньпином для подавления кредитования сектора. Некоторые видели, как их кредитный рейтинг снижался до "B" или ниже, что означает, что компания уязвима.

В самом серьезном случае ликвидность трети китайских разработчиков будет под давлением. Наиболее подверженные риску организации в подавляющем большинстве относятся к категории "B-B", состоящей из рейтингового портфеля китайских застройщиков. Аналитики СДП считают, что Evergrand, скорее всего, в конечном счете объявит дефолт по своим долгам. Она выполнила предельный срок для своего последнего крупного офшорного погашения облигаций в размере 0,05 м 23 октября, но только в последнюю минуту и когда она использовала 30-дневный льготный период после того, как пропустила платеж в сентябре.

Ее последняя 30-дневная выгода заключается в выплате облигаций в пятницу, иначе она рискует получить официальный дефолт - сценарий, потенциально способный разогнать мяч через сектор.

Меньший разработчик, Кайза, является еще одной фирмой, находящейся в центре внимания и получившей оценку CCC SKP в среду вечером. После Evergrande, она больше всего обязана иностранным держателям облигаций, у которых долг составляет 1,500 баррелей.

Попытки продать свои самые прибыльные активы были неудачными, и они не могут продать достаточно домов даже со скидками, потому что весь рынок жилья находится на подъеме. В этом году было отмечено третье с 2015 года ежемесячное снижение числа новых строительных стартов, в то время как продажи собственности упали в сентябре на 158,8 %, что является самым длительным ежемесячным спадом подряд.

На этой неделе китайские регуляторы также попросили компании подготовиться к возврату как основной суммы, так и процентов по своим иностранным облигациям, и совместно поддерживать свою собственную репутацию и общий порядок рынка. Также были интригующие сообщения на этой неделе о том, что Сюй Цзяйин, основавший компанию Evergrande миллиардер и когда-то самый богатый человек Китая, был вынужден залезть себе в карман, чтобы погасить собственные долги компании.