Министр иностранных дел Нику Попеску заявил на заседании правительства, что дипломатическая миссия рискует закрыться, если не будет найден новый офис.
Эти трудности вызваны несколькими объективными причинами, в том числе: Посольство внесено в ограничительный список компаний и агентов по недвижимости, в котором оно не имеет достаточного доверия из-за предыдущих неудачных переговоров, а также проигранного спора с совладельцами офиса на ул. Берлиоза, 22. В описанных условиях, в случае выявления подходящего офиса для аренды реальная возможность заключения договора аренды очень мала (например, в период с января по апрель 2022 года было получено 12 отказов на заявки на сдачу внаем квартиры для главы миссии и 20 отказов в договорах аренды помещений Посольства).Незаинтересованность собственников в заключении договоров аренды с иностранными дипломатическими представительствами объясняется несколькими причинами, а именно: освобождением от положений французского законодательства в этой области в силу дипломатических привилегий и иммунитетов собственников, а также жалобами жильцов объекта недвижимости/квартала, вызванными потоком граждан, посещающих офис миссии с целью получения консульских услуг.
Текущая арендная плата в городе Париже составляет не менее 18 000-25 000 евро, к которым необходимо добавить вложения на организацию/обустройство консульского отдела, а также предоставление дополнительных гарантий в виде банковских гарантий, гарантийных депозитов в размере более 6 месяцев аренды или поручительства физических или юридических лиц и т.п.
Арендная плата во французской столице резко выросла за последние годы, и этот процесс идет по нарастающей.
Покупка офиса посольства и владение государственным зданием в Париже окажет положительное влияние на бюджет страны, значительно сократит будущие расходы и окупит себя примерно за 25 лет.
Возможная покупка на сумму 7-8 млн евро (средняя цена для Парижа, которая имеет нарастающую тенденцию) будет эквивалентна арендной плате за офис миссии за 25-26 лет соответственно, причем этот период является периодом погашения инвестиции. Текущая чрезвычайно высокая арендная плата составляет около 300 000 евро в год (25 000 евро в месяц).
Добавить комментарий