В будущем все чаще девелоперы будут строить именно небоскребы, считают урбанисты.
Согласно исследованию, к 2050 году в мегаполисах будут жить до 6 млрд человек. Для этого городам придется либо расти горизонтально, превращаясь в гигантские агломерации — как Нью-Дели, либо вертикально. Так происходит в городах Ближнего Востока.
На сегодняшний день в мире построено 3,2 тыс. зданий выше 150 метров в 258 городах. Оказалось, что с 1950 года ежегодно число небоскребов выше 150 метров увеличивается на 8%. В случае, если рост будет стабильным, к 2050 году на Земле будет 41 тыс. небоскребов. При этом вероятность, что самое высокое здание к тому моменту будет выше километрового небоскреба «Джидда-Тауэр», который появится в 2020, составляет 77%.
Несмотря на это, инвесторам до сих пор не выгодно инвестировать в гигантские жилые дома, поскольку законодательство обязывает их большое количество площадей отдавать под общественные зоны, лифты и другие инфраструктурные пространства. Кроме того, есть и обратный мировой тренд — люди, живущие в крупных городах, стараются уехать жить загород, однако пока он касается только среднего класса в развитых странах.
Добавить комментарий