Prețurile apartamentelor în Capitală au scăzut. Ce spun experții

În martie 2023, imobilele din Chișinău s-au ieftinit în medie cu 4-8 euro pe metru pătrat față de luna precedentă, adică cu circa 1%, continuînd tendința înregistrată în ianuarie-februarie.

Prețurile spațiilor de locuit din capitală au scăzut cu 12-16 euro sau cu aproximativ 2% de la începutul anului.

Prețul apartamentelor cu o cameră de pe piața secundară a scăzut mai mult – cu aproape 3% – și variază între 690 și 910 euro pe metru pătrat, în funcție de zonă, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere, de exemplu, au rămas practic neschimbate, transmite alocapitala.md.

În ceea ce privește clădirile noi din Chișinău, prețul mediu pe metru pătrat în martie 2023 a scăzut cu 8 euro, pînă la 794 de euro, cu aproximativ 1% mai puțin decît în februarie și cu 16 euro sau 2% mai puțin decît în decembrie 2022.

Cele mai mici prețuri pentru apartamentele în blocurile noi (“varianta albă”) rămîn în sectorul Otovaska – 530 de euro (de la 541 de euro) și Aeroport – 577 de euro pe metru pătrat (de la 588 de euro).

Potrivit experților imobiliari, se pot aștepta noi scăderi ale prețurilor la case și apartamente, dar este puțin probabilă o revenire la nivelurile de la începutul anului 2022.

Reamintim că piața imobiliară s-a contractat anul trecut, pe fondul războiului din Ucraina și al creșterii ratelor de creditare, cînd cererea de imobile a scăzut.

Alți factori care au contribuit la scăderea cererii au inclus o creștere semnificativă a costului materialelor de construcție, atît la nivel global, cît și local, ca urmare a pandemiei și a războiului din Ucraina, o creștere a salariilor medii din economie și costul mai mare al terenurilor pentru construcții în capitală, unde se concentrează aproximativ 70% din piața imobiliară din Moldova.